Verduurzaming vereniging van eigenaren Hoe te beginnen?

Paragraph Wanneer we het hebben over verduurzamen in Nederland, gaat het vaak over het verduurzamen van onze woningen. Maar wat als we het anders aanpakken en beginnen bij de vereniging van eigenaren (VvE)? Een VvE is een groep eigenaren van appartementen die gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Aangezien een groot deel van de Nederlandse huizenmarkt uit appartementen bestaat, is het belangrijk dat VvE's ook de stap maken in de richting van verduurzaming. In deze blogpost zullen we uitleggen hoe je als VvE kunt beginnen met verduurzamen en welke stappen je hiervoor kunt nemen. De eerste stap bij het verduurzamen van een VvE is om te bekijken hoeveel energie er wordt verbruikt en welke energiebesparende maatregelen er al genomen zijn.

Hiervoor kun je een energiescan laten uitvoeren door bijvoorbeeld de gemeente. Daarnaast is het ook belangrijk om te kijken naar de potentie om zelf energie op te wekken. Bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen op het dak van het gebouw.

Bij een VvE is het belangrijk om hierbij te realiseren dat je gezamenlijk eigenaar bent van het gebouw en er dus sprake is van gemeenschappelijke ruimtes. Hierbij moet er rekening worden gehouden met het verdelen van de kosten en de opbrengsten. Een volgende stap kan zijn om te kijken naar het isoleren van het gebouw.

Dit kan bijvoorbeeld door het plaatsen van HR++ glas of het isoleren van de gevels. Hierdoor gaat de warmte minder snel verloren en hoeft er minder te worden gestookt. Een bijkomend voordeel hiervan is dat het comfort in huis toeneemt doordat er minder tocht of kou van buiten naar binnen komt. Ook bij het isoleren van het gebouw moeten de kosten en opbrengsten onderling worden verdeeld binnen de VvE. Naast het verduurzamen van het gebouw zelf, kan de VvE ook kijken naar het verduurzamen van het gebruik. Dit kan door het stimuleren van de bewoners om bijvoorbeeld zuiniger om te gaan met energie. Denk hierbij aan het uitzetten van apparaten die niet worden gebruikt, het gebruik van LED verlichting en het verminderen van het gebruik van de verwarming. Ook kan er worden gekeken naar de mogelijkheden om gezamenlijk energie in te kopen. Het is belangrijk om bij het verduurzamen van een VvE goed te kijken naar de financiering. Het kan zijn dat er behoorlijke investeringen nodig zijn, maar deze kunnen op termijn wel worden terugverdiend doordat de energiekosten afnemen. Een mogelijke financieringsvorm is de duurzaamheidslening van de gemeente. Daarnaast zijn er ook diverse landelijke regelingen zoals de energiebespaarlening en de investeringssubsidie duurzame energie. Binnen de VvE worden de kosten en de opbrengsten verdeeld door middel van het (vaak verplichte) reservefonds.

Conclusie

Verduurzaming van een vereniging van eigenaren is een belangrijke stap in de richting van een duurzamere toekomst. Door de gezamenlijke verantwoordelijkheid van de VvE is het wel belangrijk om goed te overleggen over welke stappen er worden genomen en hoe de kosten en opbrengsten worden verdeeld. Door energiebesparende maatregelen te nemen kan er flink worden bespaard en is het mogelijk om zelf energie op te wekken. Daarnaast kan er ook worden gekeken naar verduurzaming van het gebruik en naar financieringsmogelijkheden zoals de duurzaamheidslening. Mocht je als VvE nog niet zijn begonnen met verduurzamen, dan is het zeker de moeite waard om hiermee aan de slag te gaan!